借地権　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

借地権とは、土地の賃貸契約または更新契約で、土地の所有者が他人に土地を使用させる行為（借地権の設定）をした場合の対価として支払われた金額や賃借した土地の改良のため支出した費用も借地権に含める。

借地権は非減価償却項目である。また、取得価額の多可に係わらず資産計上の必要がある。

注意点

借地権の設定を行った場合、その設定の対価として権利金（土地の時価×借地権割合）を支払うことにより正常な取引とされる。

また、借地権以外の部分（底地権）については、地代を支払うこととなる。

借地権の更新料を支払った場合の更新料は借地権の取得価格に含めますが、更新期に至って減価した部分は損金の額に算入されます。｛借地権の帳簿価格×（更新料の額÷更新時の借地権の時価）｝

借地権の取扱いについて詳しくは、こちらのサイトをご覧下さい。

借地権は土地の上に存する権利として、その譲渡及び貸付は非課税取引となります。

借地権の更新料、名義書換料についても土地の上に存する権利の設定、若しくは譲渡、又は土地の貸付にかかる対価に該当するため、非課税取引となります。